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금융 · 부동산
복비 계산기
매매·전세·월세 거래금액 기준으로 법정 중개보수 상한 요율과 예상 부동산 중개수수료(복비)를 계산합니다. 공인중개사법 시행규칙 별표에 따른 부동산 수수료 상한을 확인할 수 있습니다.
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결과
거래 유형과 금액을 입력해 주세요.
법정 중개수수료 상한을 바로 계산합니다.
사용 방법
- 거래 유형(매매, 전세, 월세)을 선택합니다.
- 거래 금액 또는 보증금/월세를 입력합니다.
- 계산하기 버튼을 누르면 법정 중개수수료 상한이 표시됩니다.
자주 묻는 질문
- 중개수수료(복비)는 어떻게 계산되나요?
- 공인중개사법 시행규칙 별표에 따라 거래금액 구간별로 상한 요율과 한도액이 정해져 있습니다. 거래금액에 상한 요율을 곱한 금액과 한도액 중 적은 금액이 최대 중개보수입니다. 실제 수수료는 상한 이내에서 중개사와 협의할 수 있습니다.
- 월세 거래금액은 어떻게 계산하나요?
- 월세의 경우 거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)으로 계산합니다. 다만 이 금액이 5천만원 미만일 경우 보증금 + (월세 × 70)을 적용합니다.
- 중개수수료에 부가세가 포함되나요?
- 이 계산기의 결과는 부가세 별도 기준입니다. 일반과세 사업자인 중개사의 경우 중개수수료에 10% 부가세가 추가될 수 있습니다.
- 중개수수료와 중개보수는 다른 건가요?
- 같은 의미입니다. 법률 용어로는 '중개보수'이고, 일상에서는 '중개수수료' 또는 '복비'로 불립니다. 이 계산기는 공인중개사법 시행규칙에서 정한 중개보수 상한 요율을 기준으로 계산합니다.
- 월세 중개수수료는 어떤 기준으로 계산하나요?
- 월세 거래의 중개수수료는 환산 거래금액(보증금 + 월세 × 100, 5천만원 미만 시 보증금 + 월세 × 70)을 기준으로 매매·전세와 동일한 요율표를 적용합니다. 이 계산기에서 월세/반전세를 선택하면 자동으로 환산됩니다.
- 상가·오피스텔 중개수수료도 계산할 수 있나요?
- 이 계산기는 주택(아파트·빌라·단독주택 등) 거래 기준 요율표를 적용합니다. 상가, 토지 등 주택 외 부동산은 별도의 요율 체계(0.9% 이내 협의)가 적용되므로 이 계산기의 결과와 다를 수 있습니다.